Saga Adolphsson: bostäder

Bostadsbrist

Jag intervjuade Jan Lorichs som är planeringsstrateg och arbetar på Salems kommun. Mitt fokusområde var bostadsbristen i Salem, men även i övriga Sverige, samt det tillfälliga flyktingboendet som har öppnat upp i Salem.

Bostadsbristen har blivit allt mer märkbar och fler människor, både unga och gamla, har svårt att hitta en bostad. Även om det har börjat byggas fler bostäder under de senaste åren för att försöka minska bostadsbristen, så saknas det fortfarande väldigt många bostäder. Ungdomarna, studenterna och de nyanlända är de som drabbas mest av bostadsbristen vilket beror på olika faktorer.

Jan Lorichs berättade att allt fler människor väljer att flytta ut till mindre kommuner en bit ifrån storstäderna för att sedan åka kommunalt/bil till jobben. Det är något som kan resultera i långa resvägar samt negativa konsekvenser för miljön, men samtidigt är det bättre än att vara utan tak över huvudet. Däremot blir det ibland för långa resvägar vilket innebär att näringslivets utveckling påverkas negativt eftersom företag, speciellt de mindre, får det svårare att rekrytera folk på de platser där det råder väldigt hög bostadsbrist. Stockholmsregionen är en väldigt globaliserad del av världen vilket betyder att det behövs arbetskraft till företagen, och det är därför oroväckande att Stockholm dras med ett otroligt stort bostadsunderskott eftersom det påverkar många företag som vill kunna utvecklas samt anställa fler personer.

En annan faktor som bidrar till att det är svårt att hitta en bostad är att man inte har råd. Finansinspektionen sänkte lånetaket år 2010 och man får numera låna max 85% av sin bostads värde vilket innebär att det finns ett krav på 15% kontantinsats. Om en bostad skulle kosta 1,2 miljoner kronor skulle man därför bli tvungen att betala 180000 kronor, vilket är en väldigt hög summa för många. Samtidigt som man är tvungen att ha mer pengar tillgodo, finns det även en stor brist på jobb, vilket är något som försvårar denna situation ännu mer. Många förstagångsköpare har inte en tillräckligt stadig inkomst för att få ta ett lån vilket ofta beror på att de har svårt att hitta ett jobb och komma in ordentligt på arbetsmarknaden.

Bostadsbristen är så stor som den är nu eftersom bostadspriserna ökar samtidigt som det byggs för få bostäder jämfört med i vilken takt befolkningen ökar. Det anländer väldigt många till Sverige nu och därför öppnar många flyktingboenden upp som tillfälliga boenden. I Salem har man öppnat upp så att ungefär 80 flyktingar kan bo i idrottshallar, men detta är bara tillfälligt. Om några månader kommer flyktingboendet att stängas ner och Jan Lorichs berättade att man inte riktigt vet vart flyktingarna kommer ta vägen därefter men att det finns planer på att ordna ett mer permanent flyktingboende i framtiden. Utöver det så har man påbörjat ett stort bygge i Rönninge (som tillhör Salems kommun) där b.la. 85 bostadsrätter samt 30 hyresrätter ingår och detta ska enligt planen bli klart under år 2018. Det är dock inte menat att dessa lägenheter ska vara anpassade för en speciell grupp som ungdomar eller de nyanlända samt deras ekonomi, vilket märks med tanke på att den största delen är bostadsrätter som kostar för mycket för många.

En annan anledning till bostadsbristen är byggjättarnas höga avkastningskrav samt att man väljer att bygga få lägenheter och sälja väldigt dyrt för att kunna få ut en så hög vinst som möjligt. Dessa företag vill inte bygga mycket och riskera att förlora pengar när de vet att de kan bygga lite och behålla sina stora vinster tack vare vetskapen att de som kan köpa, kommer att köpa en bostad ändå trots att det är överpris då det inte finns något annat alternativ.

Om man vill undvika att bli bostadslös kan man ställa sig själv i en bostadskö, gärna så tidigt som möjligt, eftersom att det då finns en större chans att man får en bostad. Idag ligger väntetiden för att få en lägenhet på ungefär 8 år i Stockholm. Denna väntetid är självklart kortare om man inte befinner sig i storstaden där det är mest attraktivt att bo, men det är ändå bra att ställa sig i kö så fort som möjligt för att öka chanserna att hitta ett boende snabbt. Man kan även försöka hitta en lägenhet tillsammans med en kompis, för att minska kostnaderna och detta kan man göra genom t.ex. kombo.

En annan lösning för att minska bostadsbristen är att staten bör investera mer pengar i byggandet och även i arbeten. Genom att investera pengar i arbeten och bedriva en arbetsmarknadspolitik så kommer fler människor att kunna tjäna pengar och därmed även ha det något enklare att faktiskt ha råd med en bostad, förutsatt att det nu byggs fler bostäder. Om fler människor kan arbeta så kan de även betala skatt vilket är positivt för vårt välfärdssamhälle. Man kan även försöka att utveckla infrastrukturen ännu mer så att det blir smidigare för folk att bo i förorterna och ändå arbeta i städerna. Detta kommer resultera i att städerna, där de flesta företagen etablerar sig, får tillgång till mer välutbildade personer. Man kommer då kunna bygga ännu mer i förorterna och ändå få tillgång till arbetskraft i städerna också.